 |
| Bất động sản Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của phổ thông Dự án mới |
Dự án dự án to nhất loạt đổ bộ
trong khoảng trước đến nay, những Công trình bất động sản ở Long An tụ hội chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc mang các Dự án điển hình như Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group), KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang), Five Star Eco City (Năm Sao Group)… bây giờ, thị trường khu vực đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của những Dự án mới có quy mô lớn, xuất hiện ở rộng rãi thị xã khác như Thủ Thừa, Cần Đước, Đức Huệ, Tân An.
đặc thù, BĐS khu vực không còn thuần tuý sở hữu sản phẩm đất nền mà phổ thông cái hình khác như nhà phường, biệt thự xây sẵn đã ra đời, đáp ứng nhu cầu phổ biến của khách tìm.
Bước sang năm 2018, các chủ đầu tư (CĐT) tiếp tục tung hàng tại những thị phần quen thuộc như Bến Lức, Đức Hòa. Doanh nghiệp CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường tiếp diễn khai triển Dự án KĐT Cát Tường Golden River Residence tại xã Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa mang quy mô 50 ha. Thời kỳ một của Dự án sẽ được DN chào thị trường vào cuối tháng 3/2018 với giá tiền mỗi nền gần 500 triệu đồng.
gần đây, è Anh Group cũng thông tin đang cộng tác lớn mạnh Dự án Long Phú Residence tại quận Bến Lức. Theo bật mí của tổ chức này, Dự án có quy mô 3 ha, xây 200 căn biệt thự và nhà liền kề, mật độ xây dựng 45% và sẽ chào thị trường vào quý II/2018.
những thị phần mới như huyện Cần Giuộc, Cần Đước cũng được phổ thông CĐT khai thác khiến cho Dự án mới. Tổ chức Nam Phong Sài Gòn đang bán Công trình khu thành phố Nam Phong Dragon với quy mô 38 ha, tọa lạc tại mặt tiền trục đường Đinh Đức Thiện, quận Cần Đước. Giá đất nền tại đây động dao trong khoảng 560-700 triệu đồng/nền (tùy vị trí); nhà phố xây sẵn, giao hoàn thiện giá từ một.2 - một.3 tỉ đồng/căn, diện tích 100m2.
công ty CP đầu cơ địa ốc chiến thắng cũng đang triển khai giai đoạn một Dự án chiến thắng Riverside Market ở Cần Đước mang quy mô hơn 10 ha. Ở thời kỳ 1 (4.6 ha) DN chào bán 253 sản phẩm (cả nhà phường và đất nền) với tầm giá ngả nghiêng trong khoảng 800 triệu đến 1 tỉ đồng/nền, diện tích 80-100m2. Dự án sẽ chính thức mở bán tụ họp vào ngày 25/3 tới.
ngoài ra, thời điểm đầu năm, thị trường BĐS Long An còn đón chờ chiếc nguồn vốn mạnh mẽ từ các ông lớn BĐS. Vingroup đang thúc đẩy đầu cơ Dự án khu phức hợp thị thành, phối hợp vui chơi tiêu khiển tại khu đất mang diện tích khoảng 900ha tại xã Tân Mỹ, thị xã Đức Hòa.
Đầu tháng 3/2018, UBND thức giấc Long An đã lấy quan niệm buộc phải và hợp nhất ra đời khu kinh tế mở do công ty Địa ốc Him Lam khiến CĐT. Trên hạ tầng này, khu kinh tế mở rộng sẽ với quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn huyện Cần giuộc và Cần Đước. Dự kiến vào quý III - IV/2018, 1 siêu Công trình khác là Waterpoit có quy mô lên tới 381 ha sẽ được Tập đoàn Nam Long đầu cơ vào thị trường Long An trong năm 2018.
Theo những DN BĐS, những dự án to, siêu Công trình đồng thời đổ bộ vào Long An sẽ làm đổi thay bộ mặt thị phần BĐS nơi đây. BĐS Long An tiếp tục chứng kiến sự đột phá về nguồn cung - cầu, sự thay đổi trong phương pháp tiếp cận của NĐT đối có thị phần khu vực, cũng như lợi thế nâng cao giá BĐS sở hữu thể sẽ tiếp tục chỉ cần khoảng trong tương lai.
"Dậy sóng" vì cơ sở
Lí giải về sức hấp dẫn của thị phần BĐS Long An, ông è Đức Vinh - giám đốc điều hành nai lưng Anh Group cho rằng, liên lạc kết nối thuận tiện là lí do khiến DN mở rộng phạm vi vững mạnh Dự án. Hạ tầng, giao thông tăng trưởng đã kéo theo nhu cầu đầu cơ và sinh sống nâng cao lên ở rất nhiều khu vực. Ngay cả ở khu vực xa xăm thì việc kết nối chuyển di cũng dễ dàng hơn trước phần nhiều khi các tuyến phố đang được gấp rút đầu cơ chỉn chu.
Cụ thể, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự định sẽ hoàn thành vào cuối năm 2018. Tuyến cao tốc này hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian đi trong khoảng Long An tới Tp.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Chưa nhắc, Dự án thành phần đoạn Bến Lức- Hiệp Phước thuộc đường vành đai 4 chuẩn bị xây dựng. Trục đường này đi qua thị xã Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc sẽ sở hữu vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng liên lạc từ miền Tây Nam Bộ, giảm vận tải hiện trạng ùn tắc liên lạc trên những các con phố nội đô của Tp.HCM khiến cho liên lạc giữa TP và Long An được am tường.
không những thế, một số Công trình giao thông đang được tỉnh giấc dồn sức đầu tư như đường Tân Tập – Long Hậu, Thủ Thừa – Bình Khánh; con đường nối QL N1-QL 62 – kênh 79… cũng là lí do lôi kéo loại tài chính của DN, NĐT vào thị trường BĐS khu vực ở giai đoạn này. Do vậy, những quỹ đất trống ko chỉ được DN "sân nhà" kiếm tìm, săn đón mà đa dạng Tập đoàn lớn cũng đổ về đây.
ngoài ra, theo ông Vinh, kế bên lợi thế về Công trình quy mô tấp nập, giá mềm hơn khu vực giáp ranh thì thị phần BĐS Long An trong thời gian đến sẽ chứng kiến sự khó khăn gay gắt cả về giá cả, nguồn quý khách lẫn quỹ đất. Chắc chắn quỹ đất sạch, đẹp, pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực sẽ có xu hướng thu hẹp trong vòng 2-3 năm tới. Khi Đó, CĐT cũng khó khăn hơn trong việc kiếm tìm, tiếp cận nguồn đất để khiến cho Công trình.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét